Boliglånsundersøkelsen 2024

Hovedtrekk

Årets boliglånsundersøkelse viser en samlet gjeldsgrad på 323 prosent for låntakere som tar opp nye boliglån. Det er litt lavere enn i fjor, men fortsatt på et høyt nivå. Belåningsgraden øker marginalt, og en høyere andel av lånene ligger nær grensen i utlånsforskriften.

Les mer om Hovedtrekk

Gjeldsgrad

Etter et tydelig fall i 2023, viser årets boliglånsundersøkelse en flatere utvikling i samlet gjeldsgrad (samlet gjeld i prosent av brutto årsinntekt) for låntakere som tar opp nye boliglån.

Les mer om Gjeldsgrad

Belåningsgrad

I boliglånsundersøkelsen for 2024 er det en marginal økning i belåningsgrad (samlet gjeld med pant i boligen som andel av forsvarlig verdigrunnlag inkludert tilleggssikkerhet) både for nye nedbetalingslån og rammekreditter.

Les mer om Belåningsgrad

Betjeningsevne

Andelen nye boliglån som innvilges til låntakere med utilstrekkelig betjeningsevne, det vil si beregnet likviditetsunderskudd etter rentetresstesten, har i flere år vært relativt stabil for både nedbetalingslån og rammekreditter. I årets undersøkelse går andelen marginalt ned til 2,2 prosent for nedbetalingslån. For rammekreditter synker andelen til 1,5 prosent. 

Les mer om Betjeningsevne

Førstegangskjøpere

Førstegangskjøpere tar hovedsakelig opp nedbetalingslån, og har i gjennomsnitt høyere gjeldsgrad, høyere belåningsgrad og svakere betjeningsevne enn øvrige låntakere.

Les mer om Førstegangskjøpere

Renter og avdrag

Styringsrenten har gått betydelig opp siden 2021, og medført høyere lånekostnader. Siden renteøkningene startet har beregnede rentekostnader i prosent av brutto årsinntekt de neste tolv månedene gått klart opp. Samtidig er avdragsbetaling redusert.

Les mer om Renter og avdrag

Bruk av fleksibilitetskvoten

Majoriteten av nedbetalingslån som inngår i bankenes fleksibilitetskvoter går kun utover ett av kravene i utlånsforskriften, og nesten halvparten avviker kun fra kravet til maksimal belåningsgrad.

Les mer om Bruk av fleksibilitetskvoten

Informasjon om boliglånsundersøkelsen

Finanstilsynet undersøker regelmessig bankenes utlånspraksis. I boliglånsundersøkelsen høsten 2024 rapporterte 28 av de største bankene informasjon om nær 12 000 nye lån med pant i bolig innvilget etter 1. august 2024.

Les mer om Informasjon om boliglånsundersøkelsen

Informasjon om utlånsforskriften

Formålet med utlånsforskriften er å beskytte den enkelte låntaker mot å ta opp for store lån, begrense kredittrisikoen i den enkelte bank og bidra til finansiell stabilitet.

Les mer om Informasjon om utlånsforskriften

Alle figurer og tilleggsfigurer

Les mer om Alle figurer og tilleggsfigurer