Informasjon om boliglånsundersøkelsen

Finanstilsynet undersøker regelmessig bankenes utlånspraksis. I boliglånsundersøkelsen høsten 2023 rapporterte 28⁴⁾ av de største bankene informasjon om nær 12 000 nye lån med pant i bolig innvilget etter 1. august 2023. Det ble rapportert data om nær 8 000 nye nedbetalingslån og 4 000 nye rammekreditter med pant i nyervervet eller allerede eid bolig. Størstedelen av de nye lånene i undersøkelsen er gitt med hovedsikkerhet i bolig som låntaker allerede eier. For den enkelte bank tilsvarer antall rapporterte lån om lag bankens markedsandel i boliglånsmarkedet. 

Nye lån med pant i bolig reguleres i utlånsforskriften. Forskriften stiller krav til betjeningsevne, maksimal gjeldsgrad, maksimal belåningsgrad og avdragsbetaling for lån med høy belåningsgrad, men gir rom for at finansforetak kan innvilge en andel lån som går utover ett eller flere krav. Denne fleksibilitetskvoten var midlertidig økt til 20 prosent i andre og tredje kvartal 2020 og medførte at en høyere andel lån gikk utover kravene i forskriften i perioden boliglånsundersøkelsen 2020 ble gjennomført. Fra og med fjerde kvartal 2020 har fleksibilitetskvoten vært på samme nivå som før pandemien, dvs. 8 prosent for utlån med pant i bolig i Oslo og 10 prosent for utlån med pant i bolig utenfor Oslo. Siden boliglånsundersøkelsen er en utvalgsundersøkelse i en begrenset periode, gir den ikke grunnlag for å vurdere etterlevelsen av kravene i utlånsforskriften.

Note:

4) Tidligere deltok 30 banker i undersøkelsen. I 2023 har to av bankene fusjonert inn i andre rapportører, og deltar derfor ikke lenger selvstendig. De 28 rapportørene dekker om lag 90 prosent av totale utlån med pant i bolig.