Høring fra EBA: Risikovekting av lån med pant i eiendom

I henhold til EUs kapitalkravsforordning (CRR) kan nasjonale tilsynsmyndigheter stille særskilte krav til risikovekting av utlån med pant eiendom. Myndighetene kan fastsette høyere risikovekter etter standardmetoden enn forordningens satser på 35 prosent og 50 prosent for hhv. bolig- og næringseiendom, eller stille strengere krav til belåningsgrad for å kunne benytte disse satsene, jf. artikkel 124 i kapitalkravsforordningen.

Videre kan myndighetene angi høyere minimumsverdier for tapsgrad gitt mislighold (LGD) som legges til grunn i beregningen av risikovekt etter IRB-metoden, enn de angitte minimumsverdiene på 10 og 15 posent for hhv. bolig- og næringseiendom, jf. artikkel 164 i kapitalkravsforordningen.

Minimumsverdiene for LGD gjelder på porteføljenivå og bare for massemarkedsengasjementer. De nasjonale bestemmelsene om risikovekting gjelder all eiendom i landet, uavhengig av hvor långiver befinner seg.

Forordningen gir noen føringer for tilsynsmyndighetenes vurderinger ved bruk av disse bestemmelsene, og den europeiske banktilsynsmyndigheten (EBA) skal utarbeide utkast til tekniske standarder for disse vurderingene.

EBA har lagt ut forslag til tekniske standarder på høring med frist 29. juli 2021. EBA vil også arrangere en offentlig høring i form av et webinar 30. juni 2021, kl. 10-11:30.

Høringsnotat og nærmere informasjon finnes på EBAs nettsider: 

• Consultation on draft RTS concerning the assessment of appropriateness of risk weights and minimum LGD values (EBA/CP/2021/18)