Eigedomsmekling
Sist publisert: 20. februar 2024
Forbrukarane i bustadmarknaden skal ha tillit til eigedomsmeklaren som formidlar bustaden og gjennomfører oppgjeret. Finanstilsynet gjennomførte 16 tilsyn i 2023. Forvaltning og kontroll med klientmidlar, etterleving av kvitvaskingsregelverket og dessutan risikostyring og internkontroll var sentrale kontrollområde.
Fakta om eigedomsmekling i Noreg
Talet på eigedomsmeklingsføretak har vore relativt stabile dei siste åra. Ved utgangen av 2023 var det 518 føretak, mot 525 i 2022. Det var 577 filialar ved utgangen av 2023, det same talet som i 2022. I alt blei det drive eigedomsmekling ved 1095 meklingskontor i Noreg på slutten av 2023, mot 1102 kontor i 2022.
Ved utgangen av første halvår 2023 var det 5921 årsverk i eigedomsmeklingsføretaka. I tillegg var 701 advokatar registrerte med eigedomsmekling i eigen praksis, ein nedgang frå 782 eitt år tidlegare. Mange av advokatane tar likevel berre sporadisk på seg eigedomsmeklingsoppdrag og/eller oppgjersoppdrag. Basert på rapporterte omsetningstal for 2022 hadde berre 252 advokatar ti eller fleire formidlingar og/eller oppgjersoppdrag i løpet av året.
Tilsyn
Tilsynet med eigedomsmekling omfattar føretak som har løyve til å drive eigedomsmekling, og rettshjelparar og advokatar som har stilt garanti for eigedomsmekling. Finanstilsynets tilsyn er risikobasert. Finanstilsynet får regelmessig tips og førespurnader om moglege lovbrot i bransjen. I tillegg får tilsynet opplysningar gjennom rapporteringa for verksemdene. Saman med erfaring frå tidlegare tilsyn dannar dette grunnlaget for utveljing av verksemder som Finanstilsynet følger opp.
Finanstilsynet gjennomførte 16 tilsyn i 2023. Forvaltning og kontroll med klientmidlar, etterleving av kvitvaskingsregelverket og dessutan risikostyring og internkontroll var sentrale kontrollområde.
I samband med eit tilsyn påbyrja i 2022 kalla Finanstilsynet tilbake løyvet til føretaket som følge av fleire og til dels grove brot på pliktene i føretaket. Tilsynet avdekte mellom anna brot på regelverket for gjennomføring av oppgjer og klientmiddelbehandling.
I 2023 gjennomførte Finanstilsynet ei undersøking om risikovurderinga og rutinane for klientmiddelbehandling i eigedomsmeklingsføretaka, med særleg vekt på å førebygge klientmiddeltap. Alle føretak som behandla klientmidlar, både i eigne oppdrag og som kontraktsmedhjelpar for andre eigedomsmeklingsføretak, var omfatta av undersøkinga, 173 føretak totalt. Etter undersøkinga har Finanstilsynet utarbeidd og publisert rundskriv 2/2023 Tiltak knytte til klientkontoar. Rundskrivet beskriv kva Finanstilsynet legg til grunn som minstekrav for forsvarleg behandling av klientmidlar.
I 2023 gav Finanstilsynet 29 føretak løyve til å drive eigedomsmekling. I desse sakene, og ved endringar i leiinga for føretaka og styrer, gjennomførte Finanstilsynet i tillegg ei rekke vurderingar av om styremedlemmer og leiarar var eigna til rolla. I desse eignavurderingane vart kvalifikasjonane, yrkesrøynsla og den tidlegare åtferda til personane vurdert. I tillegg vart det i 2023 gitt 196 personlege løyve til å drive eigedomsmekling.