Eiendomsmarkedet i 2009 – økt antall formidlinger i forhold til 2008

Eiendomsmeglingsforetak

Innrapporterte tall fra eiendomsmeglingsforetakene for 2009 viser en klar økning i antall formidlede eiendommer dette året i forhold til 2008. Totalt ble om lag 114 000 eiendommer formidlet gjennom eiendomsmeglingsforetakene i 2009, mot om lag 102 000 eiendommer i 2008. Det vil si en økning på om lag 12 prosent. I disse formidlingstallene inngår næringseiendommer med om lag 4 000 i hvert av årene 2009 og 2008. Meglervederlaget i 2009 beløp seg til 4,849 milliarder kroner mot 3,573 milliarder kroner i 2008, det vil si en økning på 36 prosent.*

Antallet eiendomsmeglingsforetak gikk ytterligere ned i løpet av 2009. Per 31. desember 2008 var det 611 foretak, mens tallet per 31. desember 2009 var redusert til 516 foretak, en nettonedgang på 95 foretak i 2009. Den store nedgangen i antall foretak også i 2009 skyldes, i tillegg til et fortsatt svakere eiendomsmarked, kravet om at foretakene som hadde tillatelse til å drive eiendomsmegling med grunnlag i tidligere eiendomsmeglingslov, måtte søke ny tillatelse i henhold til ny lov innen utløpet av 2009, og at flere unnlot å søke om ny tillatelse av forskjellige årsaker.

Av foretakene som rapporterte per 31.12.2009 var det 12 foretak eller 2,4 prosent som hadde negativ egenkapital på dette tidspunktet, mens 140 foretak eller 28 prosent rapporterte negativt driftsresultat. Per 31.12.2008 var det til sammenligning 8 prosent av foretakene som hadde negativ egenkapital og 55 prosent med negativt driftsresultat.

Advokater og boligbyggelag

Antall eiendommer formidlet gjennom advokater som har stilt sikkerhet for å drive eiendomsmegling var 6 646 i 2009 mot 6 594 i 2008.

Boligbyggelag med begrenset tillatelse, det vil si boligbyggelag som kun har tillatelse til å omsette tilknyttede andeler, stod for 443 omsetninger i 2009 mot 481 i 2008. Omsetninger til boligbyggelag som har full tillatelse til å drive eiendomsmegling inngår i tallene for ordinære eiendomsmeglingsforetak.

Detaljerte tall

Tall på fylkesnivå for eiendomsmeglingsforetak og advokater finnes i vedlegget til pressemeldingen.

*) Denne økningen skyldes flere forhold i tillegg til økningen i antall omsetninger: I 2008 mottok ikke Finanstilsynet fullstendige vederlagstall fra Notar-kjeden på grunn av konkursen i denne kjeden som medførte problemer med å skaffe til veie alle tall på dette. Antall formidlinger og formidlet verdi kunne imidlertid fremlegges. Dessuten ble Finanstilsynet i 2009 klar over at flere eiendomsmeglingsforetak tidligere år har foretatt feilaktig rapportering ved at de kun har rapportert provisjonsdelen av vederlaget til Finanstilsynet. Finanstilsynet fulgte opp flere foretak høsten 2009 og presiserte at alle vederlagsinntekter skal rapporteres inn, uavhengig om det er snakk om provisjon eller andre vederlagstyper slik som visningshonorarer eller ”markedspakker” som ikke er direkte utlegg.