Gå til hovedinnhold Gå til søkesiden
Finanstilsynet
Søk i nettstedet
Forside >
Nyhetsarkiv >
Bankene tilpasser seg Finanstilsynets retningslinjer for boliglån

Bankene tilpasser seg Finanstilsynets retningslinjer for boliglån

Pressemelding

Publisert: 4. oktober 2010
Sist endret: 5. september 2018
Dokumentnummer: 38/2010

Finanstilsynet fastsatte i vår retningslinjer for forsvarlig utlånspraksis for lån til boligformål. Hovedkravene i disse dreier seg om en grundig prosess, særlig for vurdering av betalingsevne og at lånet normalt ikke skal overstige 90 prosent av boligens verdi. I høst har tilsynet undersøkt om de største bankene har gjort endringer i egne retningslinjer som følge av de nye retningslinjene. Bakgrunnen for retningslinjene var blant annet de problemer som høy boliggjeld hadde skapt som en årsak til finanskrisen i mange land.

- Resultatene av undersøkelsen tyder på at bankene har tilpasset seg de nye retningslinjene på en tilfredsstillende måte, sier finanstilsynsdirektør Bjørn Skogstad Aamo i en kommentar.

Formålet med retningslinjene er både å beskytte den enkelte låntaker og bidra til finansiell stabilitet. Bankene har gjort endringer på flere områder. Enkelte banker har skjerpet kravene til låneprosessen og foretatt presiseringer knyttet til vilkårene til betjeningsevne og belåningsgrad. Noen har understreket behovet for formell tilleggssikkerhet eller særskilt forsvarlighetsvurdering og innført avdragskrav for lån med høy belåningsgrad. Videre har enkelte gjort endringer i retningslinjer knyttet til opplysning om konsekvenser av renteøkninger og innført krav om at avvik fra interne retningslinjer må besluttes på et høyere nivå.

Halvparten av bankene hadde utarbeidet styre- eller ledelsesrapporter om oppfølging av tilsynets retningslinjer. De øvrige vil utarbeide slike rapporter fra og med tredje kvartal 2010. Rapportene viser manglende overholdelse av bankenes egne retningslinjer. Vår årlige boliglånsundersøkelse, som bankene skal besvare innen 19. november, er tilpasset de nye retningslinjene. Basert på blant annet resultatene fra denne undersøkelsen, som publiseres i Tilstandsrapporten i mars neste år, vil tilsynet følge opp bankenes overholdelse av retningslinjene gjennom stedlige tilsyn tidlig neste år.

En viktig årsak til finanskrisen i USA var svært sterk vekst i utlån til boligformål og en betydelig prisøkning på boliger som la grunnlag for ytterligere boliglånsvekst. Husholdninger med dårlig gjeldsbetjeningsevne sto for en vesentlig del av opplåningen. I Norge utgjør bankenes utlån til husholdninger om lag 60 prosent av samlede utlån til publikum. Omtrent 90 prosent av disse utlånene er lån gitt med pant i bolig. Norske banker har følgelig en betydelig indirekte eksponering mot boligmarkedet. De aller fleste av lånene er gitt med flytende rente, og renteøkninger vil derfor ramme husholdningene umiddelbart. Boligprisene i Norge har steget den siste tiden og sett i forhold til utviklingen i husholdningenes disponible inntekt er de høye historisk sett. Også norske husholdningers gjeldsbelastning er høy.

Pressekontakt

Pressetelefon: 40 90 03 50

  • Pressekontakter

Abonner på nyheter

Registrer deg for å få nyhetsvarsling når Finanstilsynet publiserer saker du er interessert i.

  • Abonner på nyheter
Til toppen av siden expand_less

Fant du det du lette etter?

Del denne siden:

  • Twitter
  • Facebook
  • LinkedIn
Abonner på nyhetsvarsel
  • Presse
  • Jobb hos oss
  • Kontakt oss
  • Varsling til Finanstilsynet
  • eFormidling
  • Personvern og tilgjengelighetserklæring
  • RSS
  • API for åpne data

Besøksadresse: 
Revierstredet 3, 0151 Oslo


Postadresse: 
Postboks 1187 Sentrum
0107 Oslo


Tlf: 22 93 98 00
E-post: post@finanstilsynet.no
Org.nr: 840 747 972