Verdsettelse av eiendeler og beregning av giring i eiendomsfond

Finanstilsynet har gjennomført en undersøkelse blant 15 AIF-forvaltere for å kartlegge enkelte forhold knyttet til verdsettelse av eiendeler og beregning og overvåking av finansiell giring i eiendomsfond. Resultatene viser betydelig forskjeller i praksis, og det tyder på at flere av foretakene har mangelfulle rutiner. Det er Finanstilsynets vurdering at manglene kan ha satt fond og investorer i en dårligere posisjon enn nødvendig, spesielt i et marked med fallende priser på næringseiendom. Finanstilsynet understreker viktigheten av at forvalterne fastsetter forsvarlige grenser for finansiell giring , har robuste verdsettelsesprosedyrer og en effektiv risikostyring.