Meglers rolle ved boligsalg etter endringer i avhendingsloven
Brev
Publisert: 21. februar 2022
Avhendingsloven ble endret med virkning fra 1. januar 2022 og innebærer blant annet at «som den er»-forbehold ikke har virkning i forbrukerkjøp. «Som den er»-forbehold kan imidlertid fremdeles tas utenfor forbrukerkjøp, og fra 1. januar har det vært vanlig praksis i eiendomsmeglingsbransjen å ta slikt forbehold i salgsoppgaven for det tilfellet at den som ender som kjøper, ikke er forbrukerkjøper.
Brev
Hvorvidt eiendommen selges til en forbrukerkjøper eller ikke, får dermed betydning for fordelingen av risiko mellom partene. Budgivningen vil dermed gå langs to «spor», avhengig av om budgiveren er forbruker eller ikke. I et brev til Norges Eiendomsmeglerforbund har Finanstilsynet uttalt seg om meglers opplysnings- og rådgivingsplikt ved en slik tosporet salgsstrategi, overfor både selger, budgivere og øvrige interessenter.