Innrapporterte tall til Kredittilsynet fra eiendomsmeglingsforetakene bekrefter at eiendomsmarkedet høsten 2008 var svært dårlig for landets eiendomsmeglingsforetak.
Antall formidlinger
I 2008 ble det formidlet totalt 101 815 eiendommer gjennom eiendomsmeglingsforetakene. Dette er en nedgang på 25 prosent i forhold til 2007. Ser man på antallet boligeiendommer annet halvår 2008 sammenlignet med første halvår 2008, er nedgangen på hele 35 prosent.
Formidlet verdi
Som en naturlig konsekvens av fallet i antall formidlede eiendommer viser også den samlede formidlede verdien en nedgang. Sammenlignet med 2007 sank den totale verdien av omsatte eiendommer med 37 prosent. I 2007 var samlet formidlet verdi 339 milliarder kroner, mens tilsvarende tall for 2008 var 213 milliarder kroner. Snittverdien for en boligeiendom formidlet gjennom eiendomsmeglingsforetak er imidlertid kun redusert med 1,33 prosent - fra 2 009 000 kroner i 2007 til 1 982 000 kroner i 2008.
Nedgang i antall eiendomsmeglingsforetak
Fjoråret ga en markant nedgang i antall eiendomsmeglingsforetak. Fra 717 aktive foretak ved inngangen til 2008, var antallet redusert til 611 ved utgangen av året. Halvparten av denne netto nedgangen i antall foretak på 106, dvs. 53 foretak, ble utgjort av foretak i meglerkjeden Notar. I midten av februar 2009 er antallet eiendomsmeglingsforetak ytterligere redusert til 580 foretak.
Foretakenes økonomi
Det fallende markedet har gitt seg utslag i at flere foretak rapporterer inn negative resultat og negativ egenkapital. Til sammen 295 (55 prosent) foretak innrapporterte negativt driftsresultat per 31. desember 2008. Antall foretak som rapporterte negativ egenkapital var 43 (8 prosent). Kredittilsynet har fulgt opp disse foretakene særskilt, da eiendomsmeglingsforetak etter loven til enhver tid skal ha positiv egenkapital.
Meglervederlaget
Oppgitt meglervederlag i det vedlagte tallmateriale er ufullstendig, idet innrapportering mangler fra flere Notar-foretak i forbindelse med konkursen i Notar. Antall formidlinger og formidlet verdi for disse foretakene har imidlertid latt seg skaffe til veie og er med i tallgrunnlaget.
Advokater og boligbyggelag
Omsetningstall fra advokater og boligbyggelag er ikke med i tallmaterialet.
Vedlegg:
Tallmateriale (pdf) og Tallmateriale (xls)
Kontaktpersoner:
Spesialrådgiver Anne-Kari Tuv, tlf. 22 93 98 04
Rådgiver Geir Haatveit, tlf. 22 93 98 03
--------------------------------------------------------------------
Kontaktpersoner i kommunikasjonsenheten:
Kommunikasjonssjef Kjetil Karsrud, tlf. 22 93 99 34, mobiltlf. 906 57 621
Kommunikasjonsrådgiver Børge Ulekleiv, tlf. 22 93 99 19, mobiltlf. 979 59 620
